Industrial Complex for Sale | Oliveira de Frades

Complexo Industrial para Venda | Preço: 5.500.000,00 € Este moderno complexo industrial disponível para venda situa-se na Zona Industrial de Oliveira de Frades, beneficiando de uma posição privilegiada na região centro de Portugal. A localização oferece excelentes acessibilidades rodoviárias, com proximidade às principais vias de comunicação que conectam aos centros urbanos de Viseu, Aveiro e Porto, tornando-se ideal para operações industriais e logísticas de grande escala. Inserido num terreno de 45.948 m2, o complexo disponibiliza 11.479 m2 de área de armazém/ produção, distribuída por duas grandes naves e dois pequenos armazéns com 154 m2 de área total. A Nave 1, com 6.752 m2, apresenta características premium com cobertura impermeabilizada, paredes com isolamento térmico reforçado e duas pontes rolantes de 20t e 40t. A Nave 2, com 4.573 m2, dispõe de duas pontes rolantes de 16t e 5t e cobertura impermeabilizada. As instalações incluem 868 m2 de áreas de apoio, distribuídas entre escritórios, no primeiro piso, com vista panorâmica para a nave principal; espaços comuns equipados com recepção, copa, balneários com chuveiros e cacifos; e áreas técnicas. O parque de estacionamento inclui 78 lugares para veículos ligeiros e cinco lugares para pesados até 16 metros. Os pavilhões beneficiam de iluminação LED e pavimento industrial reforçado (laje B25 com 15cm de espessura em betão com fibra), garantindo capacidade de carga adequada para equipamentos industriais pesados. Dispõem ainda de gerador próprio de 650 kVa, painéis fotovoltaicos para eficiência energética, caldeira, compressor e infraestrutura de rede de dados preparada. Com licença de utilização industrial e 33.601 m2 de área descoberta, este complexo industrial representa uma oportunidade única para empresas que necessitam de instalações técnicas avançadas numa localização estratégica.