Avenida Luísa Todi 93

Avenida Luísa Todi Setúbal | Loja 232m² para arrendamento com montras panorâmicas | Junto a Praça do Bocage Espaço comercial de 232m² disponível para arrendamento na Avenida Luísa Todi 93, o principal eixo de retalho de Setúbal. As montras em toda a frente garantem exposição máxima numa zona de elevado tráfego pedonal contínuo, combinando comércio consolidado, serviços públicos e oferta gastronómica de referência. A loja encontra-se a 100 metros da Praça do Bocage (centro nevrálgico da cidade) e adjacente ao Mercado do Livramento e Tribunal Judicial, gerando passagem constante de residentes, profissionais e visitantes. A proximidade à Escola Superior de Hotelaria e Turismo garante fluxo adicional de estudantes e docentes, enquanto a zona ribeirinha atrai turistas e utilizadores de lazer. Estacionamento público disponível na envolvente e acesso facilitado aos principais bairros residenciais. Características do imóvel: ✓ Área total: 232m² ✓ Montras panorâmicas em toda a frente - máxima visibilidade ✓ Luz natural abundante através das montras ✓ Pé-direito generoso adequado a diversos conceitos ✓ Instalação sanitária ✓ Ponto de água e eletricidade trifásica ✓ Acesso direto desde a avenida ✓ Possibilidade carga/descarga horário comercial Na sua envolvência podem encontrar uma grande variedade de comércio, com operadores nacionais e internacionais estabelecidos: Lanidor, Parfois, United Colors of Benetton, JBL e Vodafone consolidam o corredor de moda e eletrónica. Em termos de food & beverage encontramos a Padaria Portuguesa, McDonald's, 100 Montaditos e Oakberry, gerando tráfego durante todo o horário comercial e reforçando o perfil de consumo médio-alto da zona. Esta combinação de serviços, retalho e restauração cria dinâmica comercial sustentada 7 dias por semana. Torna este imóvel adequado para conceitos ligados a: Moda e acessórios | Concept store | Restauração e cafetaria | Óptica e saúde | Ginásio boutique | Decoração e design | Livraria e papelaria | Espaço multiservices | Agência financeira Agende visita com JLL - Especialistas em retalho estratégico