Rita Correia

CASAL DO MARCO - EN10 | Loja 2.200m² em 2 Pisos -  Junto Continente e Aldi

Amplo espaço comercial de 2.200m² para arrendamento na Avenida 1º de Dezembro de 1640, epicentro comercial do Casal do Marco em plena Estrada Nacional 10. Configuração estratégica em dois pisos (1.200m² piso térreo + 1.000m² primeiro piso) com elevador, claraboia central em vidro que proporciona luz natural abundante e múltiplas montras que garantem máxima visibilidade de rua.

ENVOLVENTE COMERCIAL CONSOLIDADA

Rodeado por mix comercial premium que gera tráfego qualificado constante: Continente (âncora alimentar), Aldi, Kiabi (moda), Jysk (decoração), Decorsofás e Chateaux d'Ax (mobiliário). Esta concentração de marcas reconhecidas atrai diariamente consumidores com intenção de compra, criando sinergias comerciais naturais e garantindo fluxo pedonal constante durante todo o horário comercial.

CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO

✓ Área total: 2.200m² distribuídos por 2 pisos
✓ Piso 0: 1.200m² com pé-direito de 3 metros
✓ Piso 1: 1.000m² com pé-direito de 2,60 metros
✓ Totalmente renovado
✓ Elevador entre pisos para conforto de clientes
✓ Claraboia central em vidro - luz natural abundante
✓ Múltiplas montras com excelente visibilidade para EN10
✓ Ampla frente de loja em avenida principal
✓ Acesso mercadorias facilitado
✓ Estacionamento privativo: 200 lugares gratuitos

ADEQUADO PARA

Retalho especializado grande formato | Mobiliário e decoração | Bricolage e construção | Electrodomésticos | Desporto e outdoor | Ginásio e fitness | Automóvel (showroom) | Concept store multi-marca | Espaços premium grande área

CONDIÇÕES COMERCIAIS

→ Renda: 19.000€/mês
→ Preço por m²: 8,64€/m²/mês
→ Área: 2.200m² operacionais
→ Disponibilidade: Imediata
 


Descrição

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - EN10 CASAL DO MARCO

Inserido numa das zonas comerciais de maior tráfego da região, com acesso direto à Estrada Nacional 10 e ligação imediata à A2 (2 minutos), garantindo fluxo constante de veículos e visibilidade para milhares de potenciais clientes diariamente. A área comercial do Casal do Marco consolidou-se como destino de compras de referência, atraindo consumidores de toda a margem sul e beneficiando de intenso movimento durante semana e fins de semana.

→ 200 lugares de estacionamento gratuito no local
→ Acesso A2 a 2 minutos (ligação rápida Lisboa/Setúbal)
→ EN10 - artéria principal com tráfego intenso diário
→ Zona comercial estabelecida com forte poder de compra
→ Perfil de cliente: famílias residentes e profissionais da região

Standalone Casal do Marco - Seixal

JLL Lisboa

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