Fontes Pereira de Melo 6b | Marquês de Pombal

Loja para Arrendar na Av. Fontes Pereira de Melo | Lisboa Marquês de Pombal Esta magnífica loja para arrendamento está inserida no prestigiado edifício de escritórios Fontes Pereira de Melo 6, posicionando o seu negócio no verdadeiro coração financeiro e empresarial de Lisboa. Situado a escassos passos da rotunda do Marquês de Pombal e da icónica Avenida da Liberdade, este espaço comercial beneficia de uma visibilidade incomparável e de uma envolvência dinâmica de alto padrão. A zona é amplamente caracterizada por um fluxo contínuo de executivos, turistas de luxo e residentes de elevado poder de compra, assegurando um tráfego pedonal qualificado e constante durante todo o dia. A localização estratégica oferece uma excelente rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de metro, autocarros e fáceis acessos rodoviários às principais vias da capital. A envolvente é marcada pela presença de sedes corporativas de multinacionais de prestígio, hotéis de cinco estrelas e marcas de retalho premium. Estar vizinho de referências como Linklaters, Cuatrecasas, McKinsey, PwC e KPMG garante uma exposição natural do seu negócio a uma audiência corporativa altamente qualificada. Especificações Técnicas e Condições O espaço comercial destaca-se não apenas pela localização premium, mas também pelas excelentes valências técnicas que suportam o sucesso de diferentes conceitos de retalho e serviços, beneficiando atualmente de melhorias estruturais no edifício. - Área Total: 248 m² de área adaptável ao seu conceito comercial - Espaço Exterior: Nova esplanada a ser acrescentada no âmbito da remodelação em curso no edifício - Acessos: Entrada independente e funcional pela Rua Camilo Castelo Branco - Extração de Fumos: Conduta instalada com diâmetro de 500mm, ideal para restauração ou comércio especializado - Segurança Energética: Gerador de emergência integrado para suporte às áreas comuns - Disponibilidade: Imediata, pronto para a instalação do seu negócio - Duração do Contrato: Mínimo de 5 anos - Garantia exigida: Garantia bancária equivalente a 6 meses de renda - IVA: não acresce IVA aos valores indicados A Oportunidade Ideal para a sua Marca Arrendar este espaço na Avenida Fontes Pereira de Melo é garantir uma morada de prestígio numa das artérias mais valorizadas do retalho lisboeta. Com uma infraestrutura técnica robusta, acessos facilitados e a futura adição de uma esplanada moderna, esta loja reúne todas as condições essenciais para potenciar a visibilidade, o fluxo de clientes e o sucesso operacional da sua marca.