Largo de Santos | 416m² em 2 Pisos | Possibilidade de Restauração

Loja para Arrendamento em Santos, Lisboa | 416m² em 2 Pisos | Localização Premium com Licença de Restauração Espaço Comercial para Arrendamento no Coração de Santos Oportunidade única de arrendar uma loja com 416,72 m² distribuídos por dois pisos, situada no Largo de Santos, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Este espaço comercial oferece excelente visibilidade e inserção numa área de elevado tráfego pedonal, combinando o charme histórico do bairro de Santos com a modernidade dos serviços e infraestruturas envolventes. O imóvel distribui-se por 92,49 m² no piso térreo e 324,23 m² no primeiro piso, proporcionando ampla versatilidade para diferentes conceitos de negócio. A localização privilegiada no Largo de Santos 1 coloca este espaço numa envolvente comercial consolidada, rodeado por marcas e estabelecimentos de referência como McDonald's, Subway, Gandaia, Mercado D' Santos, Mila Coffee e Dear Breakfast, garantindo fluxo constante de residentes, profissionais e turistas durante todo o ano. Conectividade e Acessibilidades de Excelência A zona de Santos destaca-se pela conectividade excecional, com estação de comboios a poucos minutos a pé e múltiplas linhas de autocarros nas imediações, assegurando fácil acesso a toda a cidade. A proximidade da futura estação de metro reforça o potencial de valorização desta localização estratégica, tornando este espaço ideal para marcas que procuram visibilidade, acessibilidade e posicionamento premium em Lisboa. Características Principais: - Área total: 416,72 m² (92,49 m² no piso 0 + 324,23 m² no piso 1) - Tipologia: Loja para arrendamento em edifício comercial - Possibilidade de restauração: Sim, com licenciamento disponível - Disponibilidade: Imediata - Duração mínima do contrato: 5 anos - Garantia bancária: 6 meses de renda - Localização: Largo de Santos, bairro histórico de Santos, Lisboa - Transportes públicos: Estação de comboios próxima, diversas linhas de autocarros, futura estação de metro - Envolvente comercial: Zona consolidada com restauração, cafés, comércio tradicional e serviços Ideal para: conceitos de restauração, retalho especializado, showrooms, espaços multiconceito ou marcas que procuram posicionamento estratégico numa das zonas mais autênticas e bem conectadas de Lisboa.