Carla Catalão

Tomas Bonifacio

Armazém Logístico para Arrendamento em Canelas - 20 Cais de Carga | Pé-Direito 11,50m

Características Técnicas de Elevado Desempenho
Este logístico destaca-se pelas especificações técnicas robustas, incluindo pé-direito de 11,50 metros que maximiza a capacidade de armazenagem vertical, e 20 cais de carga - cinco cais por cada fração -, que asseguram fluidez nas operações de receção e expedição. Os armazéns contam ainda com 4 portas de acesso direto, uma porta por armazém, e capacidade de carga do piso de 8 toneladas por metro quadrado, características que o tornam ideal tanto para armazenagem logística quanto para atividade industrial pesada.

Licenciamento e Disponibilidade
O imóvel dispõe de licença industrial e logística, permitindo flexibilidade total na tipologia da atividade a desenvolver. Com disponibilidade programada para o segundo trimestre de 2026, representa uma oportunidade excecional para empresas que procuram instalações modernas para arrendamento numa das zonas industriais mais dinâmicas da região do Grande Porto.

Características Principais:
- Pé-direito: 11,50m para otimização do espaço vertical
- 20 cais de carga para operações logísticas intensivas
- 4 portas de acesso direto para flexibilidade operacional
- Capacidade de carga: 8 toneladas/m² para atividade industrial
- Licença industrial e logística válida
- Localização com acessos diretos à A29, A44 e A1


Descrição

Localização Estratégica em Vila Nova de Gaia
Este armazém industrial para arrendamento localiza-se em Canelas, uma zona logística consolidada no sul de Vila Nova de Gaia, reconhecida pela concentração de empresas dos setores metalomecânico, materiais de construção e alimentar. A localização estratégica oferece acesso privilegiado às principais vias rodoviárias, A29, A44 e A1, garantindo conectividade direta à cidade do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, características essenciais para operações logísticas eficientes.

Canelas - Plataforma Logística

JLL Lisboa

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