FOLGOSA

ARMAZÉNS EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA ARRENDAMENTO INDIVIDUAL OU CONJUNTO | FOLGOSA, MAIA | 6.639 m2 e 4.765 m2 O empreendimento logístico Folgosa encontra-se numa localização privilegiada na zona do Grande Porto, junto ao acesso à A41, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais. A proximidade à cidade do Porto, ao Porto de Leixões e Aeroporto Francisco Sá Carneiro torna esta instalação ideal para empresas que procuram optimizar as suas operações logísticas e cadeias de distribuição. A zona beneficia de infraestruturas consolidadas e excelente conectividade para transporte de mercadorias. CARACTERÍSTICAS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS O Folgosa está organizado em dois edifícios principais - Folgosa I e Folgosa II - oferecendo um total de cerca de 8.585 m2 de área de armazém e de 2.840 m2 de escritórios, áreas administrativas e de apoio. As instalações destacam-se pela diversidade de soluções logísticas, desde armazéns tradicionais de produção e armazenamento até armazenamento vertical de alta densidade no Folgosa II. O Folgosa I dispõe de 4.585 m2 de armazém, distribuídos por três espaços distintos, com um pé direito livre de 7 metros e está equipado com 14 cais de carga pesados e 4 cais ligeiros. O edifício inclui ainda cerca 1.460 m2 de escritórios e 593 m2 de áreas administrativas e de apoio à operação, distribuídas por quatro pisos, permitindo uma integração eficiente entre áreas operacionais e administrativas. Esta unidade vai sofrer uma intervenção significativa de melhoramento e actualização das especificações do imóvel, estando a obra concluída até final de 2026. Equipado com 13 cais de carga pesados e 26 cais de ligeiros e com um pé direito livre de 10,5 metros, o Folgosa II oferece 4.000 m2 de armazenamento vertical de alta densidade no piso térreo, ideal para operações logísticas modernas e sistemas automatizados de estanteria. Esta unidade complementa-se com cerca de 750 m2 de escritórios, áreas administrativas e de suporte à operação, distribuídas por dois pisos. A estrutura inclui pavimento preparado para tráfego intenso e amplo parqueamento exterior para viaturas ligeiras e pesadas. Os edifícios cumprem todas as normativas de segurança contra incêndios, oferecendo um ambiente seguro e funcional para actividades industriais ou operações de armazenagem e distribuição. Os edifícios encontram-se disponíveis para arrendamento individual ou conjunto. A flexibilidade possibilitada pela configuração modular das unidades permite uma adaptação das áreas às necessidades específicas de cada operação, tornando estes armazéns adequados tanto para operações de logística moderna e centros de distribuição, como para empresas que requerem soluções integradas de armazenamento e escritórios. OPORTUNIDADE DE ARRENDAMENTO PARA NEGÓCIOS EM CRESCIMENTO O empreendimento Folgosa representa uma excelente oportunidade para empresas dos sectores logístico, industrial ou de distribuição que procuram instalações funcionais numa localização estratégica. A configuração do espaço permite adaptação a diferentes tipos de actividade, desde armazenagem de mercadorias a processos de produção ligeira, cross-docking ou centros de distribuição regional. O empreendimento encontra-se sob mandato exclusivo da JLL, garantindo um processo de arrendamento profissional e transparente.