FOLGOSA

ARMAZÉNS EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA ARRENDAMENTO INDIVIDUAL OU CONJUNTO | FOLGOSA, MAIA | 6.639 m2 e 4.765 m2 O empreendimento logístico Folgosa encontra-se numa localização privilegiada na zona do Grande Porto, junto à saída 7 da A41, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais. A proximidade à cidade do Porto, ao Porto de Leixões e Aeroporto Francisco Sá Carneiro torna este activo ideal para empresas que procuram optimizar as suas operações logísticas e cadeias de distribuição. A zona beneficia de infraestruturas consolidadas e excelente conectividade para transporte de mercadorias. Organizado em dois edifícios principais - Folgosa I e Folgosa II - disponibiliza um total de cerca de 8.585 m2 de área de armazém e de 2.840 m2 de escritórios, áreas administrativas e de apoio. As instalações destacam-se pela diversidade de soluções logísticas, desde armazéns tradicionais de produção e armazenamento no Folgosa I, até armazenamento vertical de alta densidade no Folgosa II. FOLGOSA I 4.585 m2 de armazém, distribuídos por três espaços distintos, com um pé direito livre de 7 metros, equipado com 14 cais de carga pesados e 4 cais ligeiros. O edifício inclui ainda cerca 1.460 m2 de escritórios e 593 m2 de áreas administrativas e de apoio à operação, distribuídas por quatro pisos, permitindo uma integração eficiente entre áreas operacionais e administrativas. Esta unidade vai sofrer uma intervenção significativa de melhoramento e actualização das especificações do imóvel, estando a obra concluída até final de 2026. FOLGOSA II Equipado com 13 cais de carga pesados e 26 cais de ligeiros e pé direito livre de 10,5 metros, o Folgosa II oferece 4.000 m2 de armazenamento vertical de alta densidade no piso térreo, ideal para operações logísticas modernas e sistemas automatizados de estanteria. Esta unidade complementa-se com cerca de 750 m2 de escritórios, áreas administrativas e de suporte à operação, distribuídas por dois pisos. Pavimento preparado para tráfego intenso e amplo parqueamento exterior para viaturas ligeiras e pesadas. Os activos encontram-se disponíveis para arrendamento individual ou conjunto. Esta flexibilidade permite uma adaptação a diferentes tipos de actividade: armazenagem de mercadorias, processos de produção ligeira, cross-docking, centro de distribuição regional e logística last mile; tornando-os uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalações funcionais numa localização estratégica. A comercialização encontra-se sob mandato exclusivo da JLL, garantindo um processo de arrendamento profissional e transparente.