Armazém e Terreno - Azambuja

Este imóvel está localizado na zona industrial de Vila Nova da Rainha (Azambuja), das mais importantes áreas empresariais e logísticas da zona centro. Entre as empresas mais relevantes que se estabeleceram na zona industrial de Azambuja, destacam-se operadores logísticos de grande dimensão, empresas de distribuição alimentar, indústrias farmacêuticas e diversos fabricantes. A presença de importantes centros de distribuição transformou esta área num hub logístico vital para a economia portuguesa, na qual estão localizados os principais centros de distribuição de empresas como a Sonae, Jerónimo Martins ou Auchan. Azambuja beneficia de uma localização geográfica estratégica a aproximadamente 50 quilómetros de Lisboa. A sua posição privilegiada junto à autoestrada A1 (que liga Lisboa ao Porto), à linha ferroviária do Norte, e à relativa proximidade do porto de Lisboa torna-a um importante centro de operações logísticas. Situado de frente para a N3, uma das vias principais da região, o ativo apresenta um bloco de escritórios, um armazém/sala de leilões, bem como dois espaços de estacionamento cobertos. Possui também um área de expansão a tardoz, com uma capacidade de construção adicional de aproximadamente 10.000 m² Área total edificada: 4.122 m² Área total descoberta: 32.267 m² Valor renda mensal total: 35.000€ Embora a prioridade seja o arrendamento da totalidade da propriedade, pode também ser considerado o arrendamento parcelar: Fração A (€21.000): - Armazém de automóveis e Sala de leilões: 622 m² - Edifício de Escritórios: 500 m² - Estacionamento coberto: 3 000 m² - Estação de serviços: 275 m² - Terreno para estacionamento: 14.500 m² Fração B (€14.000): - Estacionamento coberto: 3.700 m² - Terreno para estacionamento ou nova construção: 10.097 m²